為二線清數 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資意味著獲得具有不同期限、較低利率或其他可幫助您省錢的功能的新貸款。
由於多種原因，再融資很受歡迎。
再融資可以降低您的每月還款額，縮短您的抵押貸款期限，甚至可以讓您獲得房屋淨值。但在你進行再融資之前，一定要仔細權衡利弊。
1. 較低的利率
貸款再融資是降低利率並在抵押貸款期限內節省資金的好方法。您可以節省的金額取決於幾個因素，包括您擁有抵押貸款的時間長短以及您欠的金額。
如果您有一筆利率較高的貸款，再融資至利率較低的貸款可以為您節省數万美元的利息。
較低的利率也可能使償還信用卡債務或合併其他無擔保債務（例如汽車貸款）變得更加負擔得起。但是，不能保證再融資的好處。
2. 較低的月供
獲得較低的月供可以幫助資金短缺的借款人在預算中找到一點額外的喘息空間。這對那些可能經歷過收入或支出變化的人特別有幫助，例如生孩子、搬到新家或失業。
節省抵押貸款的最佳方法之一是通過再融資以降低利率和延長貸款期限。您可以通過從當前的 15 年或 25 年期抵押貸款轉換為 30 年期貸款來節省一大筆錢，這一過程稱為“再融資以鎖定”您的利率。
除了降低每月還款額外，貸款再融資還可以通過將多筆貸款合併為一筆貸款來幫助您更快地還清債務。它還可以通過按時支付抵押貸款來幫助您提高信用評分。
3.合併你的債務
如果您要處理多種不同的債務——例如信用卡、商店卡、醫療賬單和/或汽車貸款——將它們合併為一筆新的付款可能是簡化財務的關鍵。根據您的財務狀況和債務類型，您甚至可以獲得更好的債務合併貸款條款或更低的利率。
多次單獨付款可能會讓人感到沮喪和壓力，而且還可能難以堅持預算。債務合併可以讓您每月只支付一張賬單並簡化預算流程，從而減少您每月的債務支付壓力。
4.縮短你的貸款期限
當您為二線清數再融資時，您通常會申請新的抵押貸款並以新的貸款期限重新開始。如果您希望加快攤銷速度並更快地還清貸款，這可能會有所幫助。
但是，您應該知道，縮短貸款期限可能會導致每月還款額增加，並且與長期貸款相比，您最終會支付更多的利息。
如果您從較低利率中獲得的節省不足以抵消增加的成本，請考慮改用再融資預付款選項。
這可能是在貸款期限內節省數千美元的有效方法，但它也有一些風險。例如，如果您在此過程中錯過幾筆付款，您的信用評分可能會受到影響。
5.使用你的房屋淨值
當您進行大筆購買或裝修時，您的房屋淨值可以成為一項資產。它還可以幫助您資助孩子的大學教育，或支付意外開支。
您可以選擇使用貸款再融資來利用您的房屋淨值，但重要的是要了解，如果您這樣做，您可能會承擔新的風險。
當您為抵押貸款再融資時，您可以利用較低的利率和較低的月供。您還可以縮短還款期限並節省整體利息。但是，與任何貸款一樣，需要考慮成本和費用。
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