泰國的房產稅為零

如果您正在考慮在曼谷購買 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 ,那麼您很幸運。泰國的財產稅是美國的一小部分。在泰國,您只需支付財產價值的一部分,其餘部分在出售時從價格中扣除。然而,泰國政府正在擴大促銷活動,進一步降低這些成本。新的促銷活動將註冊費最多降低 1%——這意味著到 2022 年 12 月之前,房產稅將為零。

談到曼谷樓盤稅,外國人通常投資於公寓和有地房產。雖然沒有強制性的財產稅,但泰國政府確實徵收 2% 的轉讓費,由買賣雙方分攤,通常是協商的。此外,如果該物業已在業主手中五年,印花稅將被添加到價格中。

共管公寓是法定產權

在泰國,共管公寓是法定所有權,泰國共管公寓法案規定了多單元公寓樓作為共管公寓的許可要求。法律還規範公寓大樓的運營,包括租金限制和寵物政策。公寓業主年度大會確定建築物的規則和條例,如有必要,可以對其進行修改。

在某些條件下,外國人可以在泰國購買公寓。泰國土地法禁止外國人在該國擁有土地,但泰國公寓法允許外國人在泰國購買公寓。公寓法規定,外國人只有在擁有土地的合法所有權並能證明他或她擁有至少 51% 的泰國公民的配額時才能購買公寓。《泰國公寓法》還規定了繼承和繼承的條件。未經泰國國土部許可,外國人不得將公寓轉讓給其他外國人。泰國關於公寓所有權的法律清晰易懂。律師或房地產經紀人可以幫助您完成此過程。

老城是購物和文化聖地

曼谷的老城,也被稱為 Rattanakosin,與湄南河和曾經作為古城護城河的運河接壤。老城區有許多有趣的歷史遺跡可供參觀和探索。由於該地區很小,四處走走是盡可能多地看到的最方便的方式。您也可以乘坐湄南河快車到達老城的所有碼頭。

曼谷是一座對比鮮明的城市。它既古老又現代,擁有令人驚嘆的寺廟、美麗的宮殿、舉世聞名的水上市場和色彩繽紛的唐人街。在這座充滿活力的城市,您可以體驗到廣泛的文化和傳統,從傳統的泰國美食到現代時尚。

中央公寓提供當地的感覺

如果您正在尋找具有當地風情的曼谷房產,請考慮位於中心位置的新特色公寓之一。這些新開發的公寓位於 BTS 站附近,價格範圍為每平方米 140,000 泰銖 – 200,000 泰銖。許多外國人已經建立了房地產中介和上市網站來推銷這些公寓,他們可以為您提供有關新公寓開發的最新信息。

安全始終是曼谷公寓的重中之重,許多物業都受到 24 小時保安的保護。許多功能指紋掃描和鑰匙卡用於進出,管理辦公室隨時為您提供幫助。大多數單位是工作室,結合了起居區和睡眠區,面積從 25 平方米到 40 平方米不等。這些單位是最實惠的選擇,非常適合沒有大量資金投資的人。

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